Sobre Reformas DF
Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a executar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentação de um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos amplamente específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma por apartamento:
Instalação do equipamentos industriais e por sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para os moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a produzir o laudo técnico do reforma por apartamento por convénio usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta por reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento sobre risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A respeito de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Agora qual você já sabe saiba como emitir um laudo técnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais Reformas DF para proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa de demoliçãeste DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Igualmente é frequente de que essa etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em um único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente de que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Grande Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas por automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a instalação Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automaçãeste, como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género do reforma do apartamento de que custa mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar este serviçeste.
O ideal é de que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam muitos ESPÉCIES por forro como este por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: residência por forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Pode vir a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até precisamente Destes armários.
Mas em alguns casos específicos de reforma de apartamento, a instalação dos armários Pode vir a ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Ainda mais é do que o processo de acabamento.
A pintura pode começar previamente da casa dos revestimentos, saiba como uma FORMATO do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.